Dans une banlieue américaine, 4 familles se côtoient, avec leur quotidien, leurs désirs, leurs secrets. Chacun s'y raccroche à ses objets familiers, des objets si proches qu'ils les isolent. Ces 4 familles partagent un passé secret commun, que chacun devra affronter pour pouvoir enfin s'en affranchir et reprendre goût à la vie.
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A l'Université de Pendleton, il existe un cours très suivi des étudiants : celui qui vise à décripter les ''légendes urbaines'', ces histoires terrifiantes et apparemment sans fondement. Jusqu'au jour où, s'inspirant de ces légendes mais les rendant bien réelles, un maniaque commence à décimer le campus à coups de hache...