Une mère célibataire et ses deux enfants s'installent dans une petite ville et découvrent peu à peu leur relation avec les chasseurs de fantômes et l'héritage légué par leur grand-père.
Pour le 17ème anniversaire de l’un d’entre eux, 3 adolescents considérés comme des ''losers'' décident de faire une fête mais tout dégénère rapidement..
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