Elena, sa fille Sadie et son beau-père Jim emménagent dans une belle propriété, après le décès du mari d'Elena, le fils de Jim. Des bruits étranges se font entendre dans la maison. Sadie apprend au lycée que la maison inspire l'épouvante. Son ami, Dylan, lui raconte l'histoire de la demeure : les premiers propriétaires, les Crane, ont vécu là pendant des générations jusqu'au dernier membre, contraint de vendre la propriété pour des raisons financières. Sadie découvre les stèles funéraires des époux Crane dans le jardin. La maison est cambriolée et l'un des voleurs se tue en passant par la fenêtre de l'étage. Elena et Sadie rencontrent les derniers occupants, Lila et Tim. Ils leur avouent être partis précipitamment après des évènements incompréhensibles et terrifiants.
