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Un an après le décès de son mari, Nicole, mère de famille, s'installe à Purity Falls avec ses deux adolescents, Justine et Jason. Elle espère que sa vie va prendre un nouveau départ. La petite famille est accueillie chaleureusement, notamment par la riche voisine, Courtney. Pourtant, Nicole découvre rapidement des choses étranges. Lorsqu'un jeune voisin se noie dans une piscine, la situation semble même devenir dangereuse. Nicole finit par se rendre compte que l'endroit qu'elle a choisi n'est pas aussi paisible qu'on pourrait le penser...
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Sue Ann, une femme solitaire, vit dans une petite ville de l’Ohio. Un jour, une adolescente ayant récemment emménagé, lui demande d’acheter de l’alcool pour elle et ses amis. Sue Ann y voit la possibilité de se faire de nouveaux amis plus jeunes qu’elle. Elle propose aux adolescents de traîner et de boire en sûreté dans le sous-sol aménagé de sa maison. Mais Sue Ann a quelques règles : ne pas blasphémer, l’adolescent qui conduit doit rester sobre, ne jamais monter dans sa maison et l’appeler MA. Mais l’hospitalité de MA commence à virer à l’obsession. Le sous-sol qui, au début, était pour les adolescents l’endroit rêvé pour faire la fête va devenir le pire endroit sur Terre.
