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Jim Evers, agent immobilier, rêve de transformer le manoir Gracey en copropriété de luxe. Lorsque la bâtisse est mise en vente, il s'y précipite avec sa femme et ses deux enfants. Mais, dès son arrivée, la petite famille s'aperçoit que le manoir n'est pas vide : des centaines de fantômes y ont élu domicile. Jim n'a désormais plus d'autre alternative que de briser la malédiction qui retient les spectres dans le manoir, ce qui va l'amener à redécouvrir que sa famille aussi a besoin de lui.
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Stuart, la petite souris adoptée par la famille Little, fait accueillir parmi les siens Margalo, une demoiselle oiseau pourchassée sans relâche par un faucon. Peu après, Margalo disparaît. Stuart et Snowbell, le chat de la maison, se lancent à sa recherche à travers la ville. Mais attention, Margalo ne leur a pas tout dit...
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Les Little, leur fils George et leur chat Snowbell hallucinent quand Stuart fait son entrée dans leur famille : le nouveau venu est... une souris ! Prouvant sa bravoure et son besoin d'affection, le petit animal s'intègre vite. Mais le fourbe Snowbell complote dans l'ombre, et fait emmener Stuart au loin par ses prétendus ''vrais parents''...
