Fraîchement débarqué à New York, Joe s'installe dans un appartement vétuste. Seul locataire de l'immeuble, il découvre des cafards. Surprise... ces bêtes parlent, chantent et dansent. Tandis qu'il se lie d'amitié avec ses co-locataires, le sénateur décide de raser l'immeuble. Mais sa fille Lily s'y oppose. Amoureux, Joe l'invite chez lui..
