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Une jeune femme japonaise détient le secret qui pourrait mettre fin à la malédiction des Saeki. Elle voyage jusqu'à Chicago où elle rencontre dans un immeuble une famille qui se bat pour survivre aux fantômes. Ensemble, ils vont affronter le fantôme de Kayako afin de sauver leurs âmes de leur tragique destin devenu imminent.
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Rika, une assistante sociale, se rend dans une maison sur laquelle pèse une malédiction, pour s'occuper de Sashie, une vieille dame alitée. Elle y découvre un petit garçon enfermé dans un placard, avant d'être agressée par un esprit malfaisant. Quelques jours auparavant, Hitomi, le fils de Sashie, s'était également fait attaquer par le spectre après avoir été témoin de l'apparition du même petit garçon. Lorsque la soeur d'Hitomi débarque à son tour, elle découvre une Rika en état de choc. Intervient alors Toyama, un policer chargé d'enquêter quelques années plus tôt sur la tragédie qui a secoué cette demeure maudite : un homme y avait tué sa femme, et leur jeune fils n'a jamais été retrouvé...
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Audrey se rend à Tokyo lorsqu'elle apprend qu'un mal mystérieux a frappé sa soeur Karen. De son côté, Allison veut se rendre par défi dans la maison incendiée par Karen. Jake, lui, trouve le comportement de ses voisins étrange. Ces 3 jeunes gens ne le savent pas encore, mais ils ont rendez-vous avec la terrible malédiction de Kayako.
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Une assistante à domicile se rend dans une maison, sur laquelle pèse une malédiction, pour s'occuper d'une vieille dame alitée. Elle y découvre un petit garçon enfermé dans un placard, avant d'être agressée par un esprit malfaisant. Intervient alors un policer chargé d'enquêter quelques années plus tôt sur la tragédie qui a secoué cette demeure maudite : un homme y avait tué sa femme, et
leur jeune fils n'a jamais été retrouvé.
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Aubrey apprend que sa soeur Karen est hospitalisée au Japon où elle fait l'objet d'une enquête après la mort de son compagnon dans un incendie qu'elle a déclenché. peu de temps après son arrivée à Tokyo, la jeune fille est avertie que sa soeur est devenue l'esclave de quelque chose d'invisible et de dangereux. Elle ne le sait pas encore mais, avec Allison, une étudiante qui n'a pas froid aux yeux et Jake, un jeune garçon introverti, elle a rendez-vous avec une terrifiante malédiction que plus rien ne retient enfermée...
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Shunsuke Kobayashi, instituteur primaire, apprend que l'un de ses élèves, Toshio Saeki, n'est pas venu à l'école depuis des jours. Il décide d'aller rencontrer la famille du petit garçon. Arrivé chez eux, il découvre la maison vide, en désordre, et ainsi que Toshio,seul, blessé, dans la salle de bain. Décidant d'attendre les parents, Takeo et Kayako Saeki, il décide d'apprendre ce qui s'est passé dans la maison. Mais en regardant par la fenêtre, des phénomènes étranges surgissent, ainsi qu'une silhouette blanche apparaissant au premier étage....